Պատվիրել ծառայություն
1/4

$280 000

2 857 $/մ²
3 սեն. · 98 մ² · 3/5 հարկԽանջյան փողոց 45, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր15%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $280 հազ.–$350 հազ.։+25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 852/մ²$6 084/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 152 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: T 2305 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան 98 քմ մակերեսով։ Կենտրոն, Խանջյան փողոց։ • 5/3 հարկ, • քարե, • առաստաղ՝ 3,0 մ ԳԻՆԸ՝ 280 000 ԱՄՆ դոլար Լրացուցիչ՝ • բաց պատշգամբ, շքապատշգամբ, խորդանոց • 1 սանհանգույց #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ Մանրամասների համար՝ Այցելեք՝ Հանրապետության 67 (Republic business center), ID: T 2305 The 3 rooms apartment with an area of 98 square meters is for sale. Center, Khanjyan Street. • 5/ 3 floor, • stone, • ceiling: 3,0 m PRICE: 280 000 USD Additional: • open balcony, terrace • a bathroom #FROM_REAL_ESTATE_TO_CAPITAL For details: Visit: Hanrapetutyan 67 (Republic business center), ID: T 2305 Продается 3-комнатная квартира площадью 98 квадратных метров. Центр, улица Ханджяна. • 5/3 этаж, • Тип здания каменное, • высота потолоков: 3,0 м ЦЕНА: 280 000 долларов США Дополнительная информация: • открытый балкон, терраса • 1 ванная комната #ОТ_НЕДВИЖИМОСТИ_К_КАПИТАЛУ Подробности: Посетите: Анрапетутян 67 (Republic business center)

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5913՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 255 մ
Նախատեսվող մետրո663 մ
Նոր կանաչ գոտի749 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 368 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 629
Գնահատված վարձ$1 734/ամիս
Եկամտաբերություն7.43%

Տեղանք

Մետրո648 մ
Մոտակա դպրոցըԼեվոն Շանթի Անվան Թիվ 4 Հիմնական Դպրոց220 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)20 մ
Զբոսայգի43 մ
Հիվանդանոց252 մ
Խանութ129 մ
Դեղատուն247 մ
Բուհ190 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք83/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1013 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԽանջյան փողոց30 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0122-0046
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես438 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)9
Կառուցապատման հետք351 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,21
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026