1/13$220 000
2 750 $/մ²շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 156 մ շառավղում$1 302/մ²$3 376/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մանուշյան փողոցում Կապիտալ վերանորոգված, գույքով և տեխնիկայով Բնակարանը արևկող է, առկա է վերելակ Ցանկության դեպքում կտրամադրվի ավտոկայանատեղի՝ հավելավճարով 5/3 (բնակելի 2-րդ) հարկ, 80 քմ 3 սենյակ, 2 սանհանգույց Մանրամասների համար զանգահարել Կոդ 0046
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ9132՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 57 մ
Նախատեսվող մետրո345 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 717
Գնահատված վարձ$1 174/ամիս
Եկամտաբերություն6.4%
Տեղանք
Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց369 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)146 մ
Զբոսայգի326 մ
Հիվանդանոց177 մ
Խանութ147 մ
Դեղատուն192 մ
Բուհ783 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1130 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄանուշյան փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 98 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ498 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Կոդ01-003-0010-0029
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես139 մ²
Կառուցապատման տոկոս60%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք84 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,6