Պատվիրել ծառայություն
1/9

$350 000

1 842 $/մ²
190 մ²Դավիթ Բեկի փողոց 74/15, Երևան · Էրեբունի
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$964/մ²$6 193/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.6 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Продаётся коммерческое помещение под автосервис, могазин склад стройматериалов и т. Д. 190 кв.м. С участком земли 400 кв.м Электричество три фаза, вода. Стены первого этажа двойной туф второй этаж двойной пемзаблок.Есть возможность увеличить участок от 100-150 кв.м БЕСПЛАТНО! Есть все документ подтверждающий право на собственность. Первая линия. Подробно по телефону Վաճառվոմ է կոմերցիոն տարածք, շինանյութի խանութ, ավտոսերվիս և այլն 190 քմ։ Հողատարածքով 400 քմ։ Ունի 3-ֆազ հոսսնք, ջուր։ Ունեք հնարավորություն հողատարացքը մեծացնելու 100-150 քմ ԱՆՎՃԱՐ! Տարածքը ունի սեփականության վկայական։ Գտնվում է երթևեկելի մասում առաջին գիծ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ244՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 447 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան700 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 809 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=111
Գնահատված վարձ$1 968/ամիս
Եկամտաբերություն6.75%

Տեղանք

գնահատական 39/100
Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցը1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)256 մ
Զբոսայգի1.1 կմ
Հիվանդանոց936 մ
Խանութ257 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.9 կմ
Կենտրոն3.5 կմ
Քայլելիություն26/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1087 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴավիթ Բեկի փողոց6 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ96/100մոտակա մայրուղի՝ 8 մ
Խզվածք915 մ
Բարձր լարման գիծ227 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն682 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0033-0104
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես663 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026