1/24

$180 000

1 241 $/մ²

5 սեն. · 145 մ²Հաղթանակ թաղամաս 52/12, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա

շուկայական5%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$533/մ²$3 399/մ²

79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 586 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է նորակառույց երկհարկանի սեփական տուն Հաղթանակ թաղամասում: Տունը ամբողջությամբ առանձին է, չունի հարևանությամբ կից պատեր, պարսպատ է, տեղադրված է որակյալ էլեկտրական դարպաս: Տան դիմաց առկա է բակային հատված, կողքը՝ ավտոկայանատեղի՝ երկու մեքենայի համար, հետնամասում գտնվում է հողամաս՝ տաղավարի և ժամանցի վայր շահագործելու համար: Տան առաջին հարկում առկա է հյուրասենյակ, մեկ ննջասենյակ, խոհանոց, միջանցք, սանհանգույց, ելք դեպի հետնամաս: Երկրորդ հարկում՝ երեք ննջասենյակներ, միջանցք, լվացքատուն, սանհանգույց, բաց շքապատշգամբ: Տան մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհանները վիտրաժային՝ եվրոպական արտադրության, ներսի դռները եվրոպական արտադրության, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները մոնտաժված են, սանհանգույցները սալիկապատ են, առաջին հարկի հատակը որակյալ սալիկապատ է, ցանկության դեպքում առաջին հարկի հատակը հնարավոր է տեղադրվել ջեռուցվող համակարգ: Տան բակային հատվածը ամբողջությամբ պատված է բետոնե սալիկներով (բուլժնիկով), երեսպատված է Հրազդան սվաղով: : Նույն տանից կառուցվում է նաև 145քմ բնակելի մակերեսով: Վաճառքը հնարավոր է սերտեֆիկատով և հիփոթեքային տարբերակով, որի ընթացքին գործակալությունը կարող է միջնորդել գործընթացը արագ և պատշաճ լինելու համար: Մոտ գտնվում են դպրոց, մանկապարտեզ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետ, կանգառ: Տունը վաճառվում է ամբողջությամբ կապիտալ վերանորոգված վիճակում: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-396

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7048՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 170 մ

Նախատեսվող մետրո1.9 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.1 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ811 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան900 մ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։