Պատվիրել ծառայություն
1/15

$350 000

1 667 $/մ²
4 սեն. · 210 մ² · 1/2 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայական4%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$690/մ²$3 271/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 729 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի քարե առանձնատուն Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Գևորգ Ջահուկյան փողոցում։\n\nԱռանձնատան բնակելի մակերեսը կազմում է 210 քառակուսի մետր, իսկ հողատարածքը՝ 160 քառակուսի մետր։ Տունն ունի 4 սենյակ, 3 սանհանգույց և 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն։ Առանձնատունն ամբողջությամբ վերանորոգված է և պատրաստ է անմիջապես բնակության։\n\nՏունն առանձնանում է ընդարձակ և ֆունկցիոնալ հատակագծով, լուսավոր սենյակներով և հարմարավետ բնակելի միջավայրով։ Քարե կառուցվածքը ապահովում է ամրություն, իսկ որակյալ վերանորոգումը՝ ժամանակակից և հարմարավետ ապրելակերպ։\n\nԱռանձնատունը գտնվում է Երևանի կենտրոնի հանգիստ և պահանջված հատվածում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ231՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 226 մ
Նախատեսվող մետրո447 մ
Նոր կանաչ գոտի290 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ57 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 739 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Տուն · n=357
Գնահատված վարձ$2 289/ամիս
Եկամտաբերություն7.85%

Տեղանք

գնահատական 52/100
Մետրո897 մ
Մոտակա դպրոցը1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)63 մ
Զբոսայգի192 մ
Հիվանդանոց192 մ
Խանութ67 մ
Դեղատուն248 մ
Բուհ350 մ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1079 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՄխիթար Հերացի փողոց37 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ82/100մոտակա մայրուղի՝ 36 մ
Խզվածք543 մ
Բարձր լարման գիծ922 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0104-0005
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես15 529 մ²
Կառուցապատման խտություն7%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026