Պատվիրել ծառայություն
1/7

$252 000

3 652 $/մ²
2 սեն. · 69 մ² · 7/18 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված42%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 411/մ²$4 027/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 79 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց գեղեցիկ բնակարան Կոմիտասի պողոտայում,որը գտնվում է նորակառույց բարձրակարգ համալիրում՝ 7րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 69 ք․մ․,որը վերանորոգված է դիզայներական գեղեցիկ լուծումներով և կահավորված է բարձրորակ գույք-տեխնիկայով։Բնակարանից բացվում է աննման տեսարան դեպի Արարատ լեռ և Սուրբ Խաչ եկեղեցի:Շենքում գործում են բարձրորակ վերելակներ։Համալիրում նախատեսվում են խանութներ,սրճարաններ, քիմմաքրում-լվացքատուն,սպա կենտրոն,մարզասրահ, մանկապարտեզ և այլն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4515՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 59 մ
Նախատեսվող մետրո404 մ
Նոր կանաչ գոտի781 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Նախատեսվող ճանապարհ637 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 571 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 977
Գնահատված վարձ$1 173/ամիս
Եկամտաբերություն5.59%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1204 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇահսուվարյան փողոց51 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ20/100մոտակա մայրուղի՝ 160 մ
Խզվածք865 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0317-0092
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես17 258 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026