Պատվիրել ծառայություն
1/14

$4 717,77/ամիս

29 $/մ²/ամիս
160 մ²Ղազար Փարպեցու փողոց 17, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$10/մ²$72/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Հայերեն Վարձով է տրվում ընդարձակ գրասենյակ Երևանի կենտրոնում՝ Պարպեցի փողոցում։ Գրասենյակը գտնվում է հարմար վայրում և իդեալական է ընկերությունների, ներկայացուցչությունների, ուսումնական կենտրոնների, IT թիմերի, ստուդիաների և այլ բիզնես գործունեության համար։ Առավելությունները՝ 3.8 մետր բարձր առաստաղներ, որոնք ապահովում են ընդարձակ և հարմարավետ միջավայր։ Երկու առանձին մուտք՝ մեկը շենքի մուտքից (դոմոֆոնով), մյուսը՝ բակից։ Առանձին ընդարձակ խոհանոց՝ ճաշասենյակով և բոլոր անհրաժեշտ հարմարություններով։ Երեք մեծ և լուսավոր աշխատասենյակ։ Մեծ բաց տարածք, որը կարող է օգտագործվել որպես աշխատանքային գոտի, հանդիպումների սրահ, շոուրում կամ կազմակերպվել ձեր նախընտրությամբ։ Փոքր պահեստային տարածք։ Երեք սանհանգույց։ Անհրաժեշտության դեպքում տրամադրվում է փակ, առանձին երկտեղանոց ավտոտնակ։ Հարմար հատակագիծն ու քաղաքի կենտրոնում գտնվելը այս գրասենյակը դարձնում են հիանալի ընտրություն արդյունավետ աշխատանքի համար։ Русский Сдается просторный офис в центре Еревана, на улице Парпеци. Офис расположен в удобном месте и идеально подойдет для компании, представительства, образовательного центра, IT-команды, студии или другого вида бизнеса. Преимущества помещения: Высокие потолки — 3,8 метра, создающие ощущение простора и комфорта. Два отдельных входа: Через подъезд с домофоном и через внутренний двор. Просторная отдельная кухня с обеденной зоной и всеми необходимыми удобствами. Три больших светлых кабинета. Просторный открытый зал, который можно использовать как рабочее пространство, переговорную, шоурум или организовать по своему усмотрению. Небольшое складское помещение. Три санузла. При необходимости предоставляется закрытый раздельный гараж на две машины. Удобная планировка и центральное расположение делают этот офис отличным выбором для комфортной и эффективной работы вашей команды. English Spacious Office for Rent in the Heart of Yerevan – Parpetsi Street A spacious office is available for rent in one of Yerevan's most convenient central locations. It is ideal for companies, representative offices, educational centers, IT teams, studios, or any other business activity. Features: 3.8-meter-high ceilings, creating a bright and spacious working environment. Two separate entrances: One through the residential entrance with an intercom system and another through the courtyard. Large private kitchen with a dining area and all essential amenities. Three spacious and bright private offices. A large open area that can be used as a workspace, meeting room, showroom, or customized to suit your business needs. Small storage room. Three bathrooms. A private enclosed two-car garage is also available upon request. The practical layout and prime central location make this office an excellent choice for a comfortable and productive working environment.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10222՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 13 մ
Նախատեսվող մետրո383 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան60 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին25 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 907

Տեղանք

Մետրո669 մ
Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց116 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)147 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց35 մ
Խանութ71 մ
Դեղատուն38 մ
Բուհ566 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք88/100
Օբյեկտ 500մ56
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1007 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՓարպեցու փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 48 մ
Խզվածք283 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0402-0136
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես586 մ²
Կառուցապատման տոկոս85%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)18
Կառուցապատման հետք495 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,38
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026