1/12$168 000
2 211 $/մ²շուկայականից ցածր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում$1 040/մ²$4 097/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում 3 սենյականոց Բնակարան Արաբկիրում Գյուլբենկյան և Արամ Խաչատրյան խաչմերուկում Բնակարանը գտնվում առաջին գծում և շատ մոտ է բարեկամության մետրոին Ընդհանուր Մակերեսը կազմում է 76 քմ Գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 1 հարկում Ունի երկկողմանի Լուսավորություն Բնակարանը ունի հին վերանորոգում սակայն շատ խնամքով և մաքուր պահված է։ վաճառվում է բոլոր ներկառուցված գույքով և տեխնիկայով Հիանալի տարբերակ է թե սեբական բնակության և թե որպես ներդրումային գույք Արժեքը. 168.000$ Մանրամասների համար զանգահարեք
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7326՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 104 մ
Նախատեսվող մետրո438 մ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 713
Գնահատված վարձ$1 115/ամիս
Եկամտաբերություն7.96%
Տեղանք
Մետրո592 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 130227 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)185 մ
Զբոսայգի233 մ
Հիվանդանոց197 մ
Խանութ18 մ
Դեղատուն109 մ
Բուհ426 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ91/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1117 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց25 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 75 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ395 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Կոդ01-003-0104-0216
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 280 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)55
Կառուցապատման հետք1 003 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,92