1/13

$770 000

1 283 $/մ²

600 մ²Էլեն Բյուզանդի փողոց 22, Երևան · Արաբկիր

թերագնահատված56%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$968/մ²$6 002/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 488 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիր վարչական շրջանի լավագույն հատվածներից մեկում վաճառվում է երկհարկանի բազմաֆունկցիոնալ արտադրական տարածք։ Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 600 ք/մ Շինությունների ընդհանուր մակերեսը՝ 470 ք/մ Առաստաղների բարձրությունը՝ 4 մ․ Տարածքը գործել է որպես պահածոների արտադրամաս։ Տվյալ պահին համալրված է արտադրությունը վերսկսելու համար անհրաժեշտ տեխնիկայով։ Առկա են՝ ստերիլիզացման համար նախատեսված գոլորշու խցիկ և հերմետիկ ապարատ (ավտոկլավ), ինչպես նաև վաննաներ և 20 տ․ տարողությամբ սառնարան։ Տարածքում կան բոլոր կոմունալ հնարավորությունները, առկա է եռաֆազ հոսանք, բարձր ճնշումով առանձին գազատար, տեղադրված է լրացուցիչ գեներատոր։ Երկրորդ հարկում կա աշխատասենյակ և պահեստային մաս։ Տարածքը պարսպապատ է, տեղադրված են երկաթյա դարպասներ։ •Kind Regards #asatryanconsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8716՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 138 մ

Նախատեսվող մետրո596 մ

Նոր կանաչ գոտի590 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ

Զարգացման ծրագիր 1կմ9

Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան270 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։