1/13$580 000
4 833 $/մ²գերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում$1 423/մ²$5 294/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան էլիտար նորակառույց շենքում, Ռիո մոլի մոտ: Գտնվում է 12 հարկանի շենքի 9-րդ հարկում: Եվրանորոգված: Ունի 2 ննջարան, երկու սանհանգույց, երկու պատշգամբ: Ննջարաններից մեկը ունի զգեստասենյակ: Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին: Ունի հրաշալի տեսարան դեպի քաղաք և Արարատ լեռը: Ունի նաև ստորգետնյա ավտոկայանատեղի հավելավճարով` 14 քմ: Հնարավոր է փոխանակում ավելի էժան նորակառույց շենքի բնակարանի հետ Կենտրոնում կամ Արաբկիրում: Վարձակալություն`1200$
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ9829՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 241 մ
Նախատեսվող մետրո637 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 717
Գնահատված վարձ$1 762/ամիս
Եկամտաբերություն3.65%
Տեղանք
Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129257 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)75 մ
Զբոսայգի798 մ
Հիվանդանոց326 մ
Խանութ62 մ
Դեղատուն271 մ
Բուհ979 մ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1137 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ57/100մոտակա մայրուղի՝ 87 մ
Խզվածք479 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-003-0231-0039
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 420 մ²
Կառուցապատման տոկոս42%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)10
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)81
Կառուցապատման հետք599 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,22