1/18

$106 000

1 247 $/մ²

3 սեն. · 85 մ²Ստեփան և Ռուզան Քյուրքչյաններ փողոց 22, Երևան · Նորք-Մարաշ

շուկայական2%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$578/մ²$4 294/մ²

73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 303 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր1

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքՄասնակի կահավորված

Սանհանգույց1

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է կապիտալ վերաներոգված 3_սենյակ 85.քմ բնակելի մակերեսով, կառուցված 110.քմ հողամասի վրա, նորք֊մարաշի հանգիստ և հարմարավետ թաղամասում։ Տունն ունի բաց պատշգամբ լուսավոր և հարմարավետ սենյակմեր։ Տան ամբողջ հատվածով կա նաև կիսանկուղային 3֊սենյակ + 40.քմ հողակտոր։ Կիսանկուղային հատվածը վերանորոգված չէ։ Տան հիմքը և տանիքը շատ ամուր է ունի մանսարդ որը կարող էք հետագայում երկրորդ հարկ կառուցել։ Տունը բացառցակ խոնավություն չունի։Վաճառվում է ՇՏԱՊСрочная продажа: Полностью отремонтированный дом (3 комнаты, жилая площадь 85 кв. М) на участке 110 кв. М в тихом и уютном районе Норк-Мараш. В доме светлые, комфортабельные комнаты и открытый балкон. Также имеются цокольный этаж (3 комнаты) и дополнительный земельный участок площадью 40 кв. М; помещение цокольного этажа на данный момент без ремонта. Дом имеет надежный фундамент и крышу, а также чердак, позволяющий в будущем надстроить второй этаж. В доме полностью отсутствует сырость. Срочная продажа.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6113՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ29մոտակա՝ 108 մ

Նախատեսվող մետրո1.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի797 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ349 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան690 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան310 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։