Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/24

$150 000

75 $/մ²
2000 մ²Գետամեջ
գերագնահատված35%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$19/մ²$139/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 788 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է մոտ 2000 քմ տնամերձ հողատարածք Գետամեջում Կոտայքի մարզ, Գետամեջ գյուղ։ Վաճառվում է մոտ 2000 քմ հողատարածք՝ գեղեցիկ բնությամբ, հարմար տեղադիրքով և կառուցապատման լայն հնարավորություններով։ Հողատարածքի հիմնական մասը հարթ է և ընդարձակ, իսկ վերին հատվածում կան բնական աստիճանաձև հարթակներ՝ քարե հենապատերով։ Տարածքում աճում են բազմամյա պտղատու ծառեր՝ ձևավորելով գեղեցիկ և կանաչապատ այգի։ Հողատարածքի դիմաց՝ ասֆալտապատ ճանապարհի մյուս կողմում, անցնում է Հրազդան (Զանգու) գետի ջրանցքը, որից այն կողմ բացվում է տեսարան դեպի բարձր ժայռոտ լանջեր։ Հողատարածքի հետևում ծառերով ծածկված կանաչապատ բարձունք է։ Գետամեջը գտնվում է Պտղնիի, Արզնիի և Նոր Հաճնի հարևանությամբ։ Աբովյանից հեռավորությունը մոտ 7 կմ է, Երևանից՝ մոտ 19 կմ։ Տարածքն ունի հարմար մուտք ասֆալտապատ ճանապարհից։ Հողատարածքում առկա են գազ և էլեկտրաէներգիա, ինչպես նաև ջուր և ոռոգման ջուր։ Հողատարածքը հարմար է ինչպես սեփական առանձնատան կամ ամառանոցի, այնպես էլ մի քանի քոթեջների, հյուրատան կամ փոքր հանգստի համալիրի կառուցման համար՝ համապատասխան թույլտվություններով։ Տարածքի բնական ռելիեֆը, արդեն ձևավորված քարե հենապատերը և պտղատու այգին հնարավորություն են տալիս իրականացնել հետաքրքիր կառուցապատում՝ պահպանելով շրջակա բնությունը։ Վաճառվում է ընդհանուր հողատարածքից առանձնացվող մոտ 2000 քմ հատվածը։ Վերջնական մակերեսն ու սահմանները կհստակեցվեն առանձնացման ընթացքում։ Գինը՝ 150 000 ԱՄՆ դոլար, սակարկելի։ Վաճառքը կազմակերպվում է առանց միջնորդների։ Մանրամասների և հողատարածքը տեղում դիտելու համար կարող եք գրել անձնական հաղորդագրությամբ։ Հայտարարությունում ներկայացված են հողատարածքի իրական լուսանկարները, ինչպես նաև կառուցապատման հնարավոր տարբերակների պատկերավոր օրինակներ։ Պատկերներում ներկայացված շինությունները կառուցման օրինակներ են։ Վաճառվում է միայն հողատարածքը՝ առանց շինությունների։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)600 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$75 հազ.1450 մ²0 մ
$90 հազ.1500 մ²86 մ
$150 հազ.1750 մ²399 մ
$110 հազ.1300 մ²401 մ
$170 հազ.1600 մ²464 մ
$50 հազ.1873 մ²540 մ
$95 հազ.2200 մ²615 մ
$195 հազ.2123 մ²708 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին56 $/մ²Գետամեջ · Վաճառք · Հողատարածք · n=38

Տեղանք

Մետրո11.0 կմ
Մոտակա դպրոցըNor Hach music school2.7 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.7 կմ
Զբոսայգի5.5 կմ
Հիվանդանոց2.7 կմ
Խանութ346 մ
Դեղատուն2.6 կմ
Բուհ5.0 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1240 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԳետամեջ 3-րդ փողոց3 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք8.9 կմ
Գերեզմանատուն706 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026