Պատվիրել ծառայություն
1/8

$620 000

620 $/մ²
6 սեն. · 1000 մ² · 1/2 հարկՆորք-Մարաշ · Երևան
թերագնահատված54%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$356/մ²$2 494/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 655 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի առանձնատուն Դավիթ Բեկ փողոցի նորակառույց թաղամասում, հեռուստաաշտարակի հարևանությամբ։\n\n1-ին հարկը՝ ամբողջությամբ մոնոլիտ բետոնյա. 2 ընդարձակ չվերանորոգված սրահ. 2 փոքր սենյակ. Աստիճանավանդակ, 1 չվերանորոգված սանհանգույց\n\n2-րդ հարկը՝ երկտակ տուֆ. Նախասրահ. Հյուրասենյակ. 3 ննջասենյակ. Պահարանային սենյակ. Սանհանգույց. Խոհանոց. Ընդարձակ պատշգամբ\n\n3-րդ հարկ՝. Մանսարդ\n\n* Յուրաքանչյուր հարկը 200 մ/ք։\n*Աստիճանավանդակ ինչպես տան մեջով այնպես էլ դրսով:\n* Առանձնատունն ունի՝ մեծ կանաչապատ և գեղեցիկ բակ, լողավազան, բացօթյա տաղավար, բերքատու և դեկորատիվ ծառեր, անվտանգության համակարգ, էլ. Դարպաս։\n* Տեղադրված է ոռոգման կաթիլային համակարգ։\n* Առանձնատունն ամբողջությամբ պարսպապատ է։\n* Պատշգամբից բացվում է հիանալի տեսարան դեպի՝ Մասիս սար և Երևան քաղաք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5211՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 78 մ
Նախատեսվող մետրո659 մ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 354 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Տուն · n=204
Գնահատված վարձ$8 750/ամիս
Եկամտաբերություն16.94%

Տեղանք

գնահատական 42/100
Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցը568 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)49 մ
Զբոսայգի161 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ171 մ
Դեղատուն304 մ
Բուհ2.6 կմ
Կենտրոն3.3 կմ
Քայլելիություն26/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն989 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ77/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴավիթ Բեկի փողոց15 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք417 մ
Բարձր լարման գիծ656 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն241 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0119-0014
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես215 մ²
Կառուցապատման խտություն69%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026