Պատվիրել ծառայություն
1/12

$275 000

3 056 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 1/9 հարկՎիկտոր Համբարձումյան փողոց 45, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 226/մ²$4 397/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 80 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիրում՝ Վիկտոր Համբարձումյան փողոցում, վաճառվում է 3 սենյականոց շքեղ և լուսավոր բնակարան։ Բնակարանի մակերեսը 90 ք․մ․ է։ Բաղկացած է նախասրահից, ընդարձակ հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակից և 1 սանհանգույցից։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգի միջոցով։ Տեղադրված են եվրո պատուհաններ։ Հատակները ծածկված են մանրահատակով և կեռոմագրանիտով։ Մոտակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և ժամանցի վայրեր։ Այլ մանրամասների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարին։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8234՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 130 մ
Նախատեսվող մետրո523 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 400 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 542
Գնահատված վարձ$1 310/ամիս
Եկամտաբերություն5.72%

Տեղանք

Մետրո381 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56413 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)274 մ
Զբոսայգի693 մ
Հիվանդանոց85 մ
Խանութ126 մ
Դեղատուն123 մ
Բուհ773 մ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1110 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎիկտոր Համբարձումյանի փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ32/100մոտակա մայրուղի՝ 81 մ
Խզվածք413 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0125-0043
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես280 մ²
Կառուցապատման տոկոս55%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք154 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,55
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026