Պատվիրել ծառայություն
1/11

$130 000

650 $/մ²
4 սեն. · 200 մ²Կենտրոնական փողոց 37, Արգավանդ
թերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$376/մ²$2 300/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 935 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1-հարկանի, քարե առանձնատուն Արգավանդի Կենտրոնական փողոցում։ Տան ընդհանուր մակերեսը՝ 200 քմ Հողատարածքի մակերեսը՝ 400 քմ Տունը բաղկացած է՝ • 3 ննջասենյակից • ընդարձակ հյուրասենյակից • սանհանգույցից • բակային հատվածից Բնակելի տունը մասնակի վերանորոգված է և ներկայումս գտնվում է վերանորոգման փուլում։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 3.3 մետր։ Տարածքն ունի բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները՝ գազ, էլեկտրականություն, ջուր և կոյուղի։ Բակում առկա են բերքատու ծառեր։ Հողատարածքը կարելի է օգտագործել տարբեր նպատակներով՝ հանգստի գոտի, այգի, ավտոկայանատեղի կամ այլ կառուցապատման/կենցաղային նպատակներով։ Տան տանիքը լավ վերանորոգված է։ Տարածքը ասֆալտապատ է։ Տան դիմացի հատվածը դարպասապատ է։ Տունը վաճառվում է մասնակի գույքի հետ միասին։ Հարմար դիրք՝ Կենտրոնական փողոցում, լավ հասանելիությամբ։ Продаётся одноэтажный каменный дом в Аргаванде, на Центральной улице. Общая площадь дома — 200 кв.м Площадь земельного участка — 400 кв.м Дом состоит из: • 3 спален • просторной гостиной • санузла • дворовой территории Дом частично отремонтирован, в настоящее время ремонт продолжается. Высота потолков — 3,3 метра. В доме имеются все необходимые коммуникации: Газ, электричество, вода и канализация. На территории двора растут плодовые деревья. Земельный участок можно использовать для различных целей — обустройства зоны отдыха, сада, парковки или других хозяйственных/строительных целей. Крыша дома хорошо отремонтирована. Территория перед домом асфальтирована. Передняя часть дома огорожена воротами. Дом продаётся частично с мебелью. Удобное расположение на Центральной улице, с хорошей транспортной доступностью.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ2
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 436 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի993 մՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ0 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան740 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան700 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին970 $/մ²Արգավանդ · Վաճառք · Տուն · n=31

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցը185 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)436 մ
Զբոսայգի946 մ
Հիվանդանոց41 մ
Խանութ666 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ793 մ
Քայլելիություն8/100
Տրանսպորտ49/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԳերեզմանատուն
Բարձրություն884 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100
ՓողոցԿենտրոնական փողոց15 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք1.3 կմ
Գերեզմանատուն41 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026