Պատվիրել ծառայություն
1/23

$650 000

5 159 $/մ²
126 մ²Գործարանային փողոց 6, Հրազդան · Կոտայք
Կասկածելի բարձր581%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՔ ԲԱՑԱՌԻԿ ԳՈՐԾԱՐՔ Վաճառվում է «Գետափ» բազմաֆունկցիոնալ լյուքս սննդի և հանգստի համալիրը՝ Հրազդան քաղաքում։ Եթե փնտրում եք պատրաստի, հեղինակավոր և բարձր եկամտաբեր բիզնես, ապա այս առաջարկը հենց Ձեզ համար է։ Համալիրը նախագծված է այնպես, որ կարող է միաժամանակ ծառայել որպես ռեստորան, հյուրանոց, հանգստի գոտի, սաունա և առևտրային համալիր՝ ստեղծելով կայուն եկամտի մի քանի աղբյուր։ Համալիրի առավելությունները Կապիտալ կառուցվածք և ներկայանալի տեսք Հանգստի հարմարավետ սենյակներ Փոքր լողավազան և շոգեբաղնիք Ընդարձակ և կահավորված խոհանոց Գրասենյակային տարածք Խանութ-սրահ Պահեստային տարածքներ Պահակակետ և անվտանգության ապահովում Համալիրն ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով՝ գազ, ջուր, կոյուղի, էլեկտրաէներգիա, առանձին 0.4 կՎ ենթակայան, իսկ ջեռուցումն իրականացվում է Baxi համակարգով։ Մակերեսները • Սննդի համալիր՝ 126.02 քմ • Հանգստի սենյակ՝ 61.76 քմ • Լողավազան՝ 31.6 քմ • Խոհանոց՝ 47.52 քմ • Գրասենյակ՝ 18.48 քմ • Հանդերձարան՝ 21.09 քմ • Պահեստ՝ 67.5 քմ • Պահակատուն՝ 14.7 քմ • Սանհանգույց՝ 8.11 քմ Գտնվում է շահավետ վայրում՝ Ծաղկաձորի ուղղությամբ, զբոսաշրջային ակտիվ գոտուն մոտ, ինչը համալիրին տալիս է բարձր կոմերցիոն և ներդրումային արժեք։ Այսպիսի պատրաստի և բազմաֆունկցիոնալ համալիրները շուկայում հազվադեպ են հանդիպում։Առավել մանրամասները տեղեկանալու համար գրել ռեգիստրում։ //IDLV0700101220009006SS

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան220 մ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին757 $/մ²Հրազդան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=55
Գնահատված վարձ$583/ամիս
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո46.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց Համար 91.3 կմ
Զբոսայգի40.4 կմ
Հիվանդանոց2.5 կմ
Խանութ1.3 կմ
Դեղատուն2.2 կմ
Բուհ20.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1725 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք913 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)21%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,21
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026