Պատվիրել ծառայություն
1/15

$150 000

2 083 $/մ²
2 սեն. · 72 մ² · 4/5 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայականից ցածր18%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 285/մ²$4 565/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 148 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում, Վաղարշյան փողոցում գտնվող քարե շենքի 4-րդ հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 72 քառակուսի մետր (եթե 63 քմ-ն սխալ չէ, խնդրում եմ ճշտել) և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը գտնվում է լավ վիճակում, ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն և ապահովում է հարմարավետ բնակության պայմաններ։\n\nԲնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ, լուսավոր սենյակներ և գտնվում է ամուր քարե շենքում։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման կամ վարձակալության նպատակով։\n\nՇենքը տեղակայված է Արաբկիրի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ Վաղարշյան փողոցում, որտեղից հեշտ հասանելի են Կոմիտասի պողոտան, խանութները, դպրոցները, մանկապարտեզները, սրճարանները և հասարակական տրանսպորտը։

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5112՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 139 մ
Նախատեսվող մետրո234 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 550 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 622
Գնահատված վարձ$1 125/ամիս
Եկամտաբերություն9%

Տեղանք

գնահատական 71/100
Մետրո871 մ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց181 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)52 մ
Զբոսայգի516 մ
Հիվանդանոց31 մ
Խանութ113 մ
Դեղատուն39 մ
Բուհ749 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1121 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎաղարշ Վաղարշյան փողոց7 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ424 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 09.09.2026