Պատվիրել ծառայություն
1/5

$193 830,65

2 893 $/մ²
2 սեն. · 67 մ² · 14/22 հարկԱրշակունյաց պողոտա, 2-րդ նրբանցք 17/2, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 859/մ²$8 052/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 225 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է Այգիներ պրեմիում համալիրում, Արարատի տեսարանով: Շենքի շահագործումը նախատեսված է 2026 թ օգոստոս ամսին: Շենքի մոտակայքում նախատեսված է կառուցել մետրոյի Սուրմալու կայարանը: Կառուցապատողի մոտ նշված նախագծով բնակարանները վաղուց սպառվել են: Քանի որ վաճառվում է գնմամ իրավունքը, բնակարանը կարող եք ձեռք բերել նաև հիփոթեքով` Եկամտային հարկի վերադարձման հնարավորությամբ: Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Ցուցադրությունն իրականացվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով։ Հարգելի հաճախորդներ, գործակալության միջնորդավճարը կազմում է գույքի վերջնական արժեքի 2%-ը, որի մեջ ներառված է գործարքի ամբողջ փաստաթղթային ուղեկցումն ու իրավական սպասարկումը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ424՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 117 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ0 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 623 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 571
Գնահատված վարձ$1 339/ամիս
Եկամտաբերություն8.3%

Տեղանք

գնահատական 55/100
Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցը172 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)116 մ
Զբոսայգի173 մ
Հիվանդանոց758 մ
Խանութ105 մ
Դեղատուն323 մ
Բուհ769 մ
Քայլելիություն47/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԱռաջնահերթ կառուցապատում
Բարձրություն963 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրշակունյաց պողոտա 2-րդ նրբանցք100 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 11 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ81 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն272 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0320-0070
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես60 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք60 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026