1/4

$30 000

14 $/մ²

2180 մ²Մայակովսկի · Էրեբունի

թերագնահատված45%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Վաճառվում է հողատարածք Ձորաղբյուր-Մայակովսկի ճանապարհին կից։ • Ունի 2 մոտեցում, երկկողմանի ճակատ, • Նշանակությունը գյուղատնտեսական է, հնարավոր է նշանակության փոփոխություն, • Ճակատը 27մ է, • Խորությունը 80մ է, • Հարթ է, • Կոմունիկացիաները հարակից են, • Տեսարան (2կմ) դեպի Հատիս լեռ, որտեղ տեղադրվելու է Հիսուսի արձանը։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարով։ Կդիտարկենք փոխանակում, մասնավորապես ավելի մատչելի մեքենայի հետ՝ Ձեր կողմից հավելավճարի դեպքում:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7314՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 50 մ

Նախատեսվող մետրո646 մ

Նոր կանաչ գոտի1.9 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ741 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±400 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան550 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$2 մլն1495 մ² · 1սեն.574 մ

$500 հազ.2670 մ²913 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին25 $/մ²Մայակովսկի · Վաճառք · Հողատարածք · n=140

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո808 մ

Մոտակա դպրոցըՎարդանանք կրթահամալիր321 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)166 մ

Զբոսայգի681 մ

Հիվանդանոց659 մ

Խանութ118 մ

Դեղատուն112 մ

Բուհ1.2 կմ

Կենտրոն13.4 կմ

Քայլելիություն64/100

Տրանսպորտ74/100

Ենթակառուցվածք49/100

Օբյեկտ 500մ19

Դպրոց 1կմ13

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման

Բարձրություն969 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 400 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՍասունցի Դավիթ փողոց4 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 1 մ

Խզվածք1.5 կմ

Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.4 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±400 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումՓողոցներ և հրապարակներ

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կոմունալ ենթակառուցվածքների հողերՏրանսպորտի

Կատեգորիա (ռեեստր)Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կոմունալ ենթակառուցվածքների հողերՏրանսպորտի

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026