1/13$160 000
1 649 $/մ²շուկայականից ցածր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 178 մ շառավղում$1 187/մ²$3 540/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Ռուբինյանց փողոցում Ռուբինյանց փողոց 97 քմ 13/6 հարկ Ժամանակակից և լուսավոր բնակարան՝ հարմարավետ հատակագծով։ Բնակարանն ունի բաց և փակ պատշգամբներ, որոնցից բացվում է հիասքանչ համայնապատկերային տեսարան դեպի քաղաք և Արարատ լեռ։ Շենքն ունի դամաֆոն, ապահովելով բնակիչների հարմարավետությունն ու անվտանգությունը։ Առանձնահատկություններ՝ * 3 սենյակ * 97 քմ * 6-րդ հարկ / 13 հարկանի շենք * Բաց և փակ պատշգամբներ * Տեսարան դեպի Արարատ լեռ և քաղաք * Վերանորոգված խոհանոց * Լուսավոր և ընդարձակ հյուրասենյակ * Օդորակիչ * Դամաֆոն * Պատրաստ է բնակության Մանրամասների և դիտման համար զանգահարեք կամ գրեք անձնական հաղորդագրությամբ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6012՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 80 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի493 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ166 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 000 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 447
Գնահատված վարձ$1 213/ամիս
Եկամտաբերություն9.1%
Տեղանք
Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց194 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)136 մ
Զբոսայգի158 մ
Հիվանդանոց389 մ
Խանութ132 մ
Դեղատուն155 մ
Բուհ919 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1234 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 54 մ
Խզվածք306 մ
Բարձր լարման գիծ99 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն676 մ
Կոդ01-012-0238-0116
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես700 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)13
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)75
Կառուցապատման հետք479 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)8,89







