Պատվիրել ծառայություն
1/14

$150 000

1 531 $/մ²
4 սեն. · 98 մ²Պռոշյան փողոց 20/1, Պռոշյան
գերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$449/մ²$3 157/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1 հարկանի 4 սենյականոց սեփական տուն Պռոշյան ավանում։ Հողատարածքի մակերեսը կազմում է՝ 700 ք/մ, բնակելի՝ 98 ք/մ։ Տունը կապիտալ վերանորոգված է և նոր բնակեցված։ Ունի բոլոր հարմարությունները։ Տեղադրված են եվրո պատուհաններ, ջեռուցման համակարգ, հատակը ծածկված է լամինատով և սալիկներով։ Ունի 2 հյուրասենյակ, 2 ննջասենյակ, խոհանոց, 1 սանհանգույց և տան մեջ այսպես կոչված չուլան: Կապիտալ վերանորոգված, ունի բոլոր հարմարությունները: Ունի մեծ այգի որոշ պտղատու ծառերով։ Տունը չունի կպած պատեր հարևան տների հետ։ Մուտքի դուռը երկաթյա։ Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Եվրոպատուհաններ։ Սանհանգույցը սալիկապատված է, և համալրված անհրաժեշտ նոր սանտեխնիկայով, միացված է նաև արիստոն արտառոց դեպքերի համար։ Սանհանգույցը առանձնացված է, սալիկապատված և համալրված անհրաժեշտ սանտեխնիկայով Տան հատակը պատված է լամինատով և սալիկներով։ Առկա է նաև խորդանոց Ոտքով մինչև կանգառ 1 րոպե, ճանապարհն ասֆալտապատ է և հարթ։ Խոհանոցը՝ կահավորված և հագեցած ժամանակակից տեխնիկայով: Ունի մեծ այգի, որոշ պտղատու ծառերով, պարիսպապատ է, Կա լուսավորության համակարգ, դամաֆոն, երկաթե դարպաս։ Վաճառվում է մասնակի գույքի հետ միասին ըստ ցանկության։ Մոտակայքում գտնվում են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառույցները՝ մանկապարտեզ, դպրոց, խանութներ։ Հասցեն Գայի նրբ տուն 20/1 Հարցերի դեպքում զանգահարել՝ Ռուզաննա

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 3.0 կմ
Նախատեսվող մետրո3.2 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 163 $/մ²Պռոշյան · Վաճառք · Տուն · n=61

Տեղանք

գնահատական 10/100
Մետրո8.5 կմ
Մոտակա դպրոցը533 մ
Զբոսայգի5.6 կմ
Հիվանդանոց721 մ
Խանութ704 մ
Դեղատուն3.5 կմ
Բուհ6.4 կմ
Կենտրոն11.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1150 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՊռոշյան փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք9.1 կմ
Գերեզմանատուն275 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026