1/12

$9 670,38/ամիս

15 $/մ²/ամիս

650 մ²Օրբելի եղբայրների փողոց 18/3, Երևան · Արաբկիր

շուկայականից ցածր10%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$6/մ²$31/մ²

78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 215 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Օրբելի փողոցում վարձակալության է տրվում 650 քմ մակերեսով բազմաֆունկցիոնալ տարածք։ Տարածքը գտնվում է մոնոլիտ շենքում, բաղկացած է 6 և ավելի աշխատանքային սրահներից, խոհանոցից, և մի քանի ս/հ-ներից։ Տարածքն ունի մեծ պատուհաններ և կիսապակյա ճակատ, գովազդի հնարավորություն։ Պատուհաններից բացվում է տեսարան դեպի քաղաք, բակ և Արարատ։ Առկա է բաց պատշգամբ։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մ: Հատակը՝ բետոնե։ Տարածքը ներկայումս գտնվում է վերանորոգման փուլում։ Նախատեսվում է այն վերանորոգել և ձևավորել ժամանակակից, ընդարձակ գրասենյակային տարածքի ձևաչափով՝ ներկայացված պատկերին համապատասխան։ Ապահովված է եռաֆազ էլեկտրականությամբ, տ/ս ջուր, գազ։ Առկա են բացօթյա և ծածկապատ ավտոկայանատեղիներ, անվտանգության համակարգով։ Առկա է նաև բակային հատված։ Հարմար է խոշոր գրասենյակի, IT ընկերության, սպասարկման կենտրոնի, ուսումնական կենտրոնի և այլ բազմաֆունկցիոնալ գործունեությունների համար։ Այլ տեղեկությունների համար զանգահարեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5620՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 120 մ

Նախատեսվող մետրո514 մ

Նոր կանաչ գոտի800 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան890 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան210 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։