Պատվիրել ծառայություն
1/23

$260 000

875 $/մ²
5 սեն. · 297 մ²13-րդ փողոց 26, Զովունի
շուկայականից ցածր25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$405/մ²$2 616/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 527 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է մեծ ընդարձակ լուսավոր տուն։ Գտնվում է Կոտայքի մարզում ՝ Զովունիում, Եղխվարդի խճուղուց 50 մ հեռավորության վրա ։ Տան ընդհանուր մակերեսը 297 ք. Մ. Ընդհանուր հողատարածք 800քմ Խնամված բանջարանոց: Տունը կառուցված է կրկնակի տուֆից։ 1 հարկ: Ամառային խոհանոց, ավտոտնակ, հսկայական նկուղ (64 քմ 4 մետր բարձրությամբ) 2 հարկ: Եվրովերանորոգված-5 սենյակ (4 ննջարան + 1 հյուրասենյակ), խոհանոց, սանհանգույց, զուգարան: Տունը գտնվում է տեսահսկման համակարգի տակ ։ Էլեկտրաէներգիա 3 ֆազ, + գեներատոր 2,5 կՎտ. Ջուր 24 ժամ: Գազ առաջին և երկրորդ հարկերում։ Կոյուղի Տեխնիկա և Կահույք: Նոր խոհանոց: Սառնարան, վառարան։ Լվացքի մեքենա. Հյուրասենյակում կա նոր բազմոց, աթոռներով սեղան, հեռուստացույց։ Սենյակները կահավորված են։ Հողատարածքում առկա են մինչև 40 պտղատու ծառեր, նաև ազնվամորի, հաղարջ, մոշ, վարդեր և այլն) ։ Продается большой просторный светлый дом. Находится в Котайской области в Зовуни, на расстоянии 50 м от Егхвардского шоссе. Общая площадь дома 297 кв. М. Общий участок земли 800 кв.м Ухоженный огород. Дом построен из двойного туфа. 1 этаж: Летняя кухня, гараж, огромный подвал (64 кв.м с высотой 4 метра) 2 этаж: Евро ремонт - 5 комнат (4 спальни + 1 гостиная), кухня, ванная, туалет. Дом находится под системой видеонаблюдения. Электричество 3-х фазная, + генератор 2,5 киловатт. Вода 24 часа. Газ на первом и втором этаже. Канализация Техника и Мебель. Новая кухня: Холодильник, духовой шкаф, плита. Стиральная машина. В гостевой новый диван, стол со стульями, телевизор. Комнаты обустроены мебелью. На земельном участке имеются до 40 фруктовых плодовых деревьев, также малина, смородина, ежевика, розы т. Д.) Завозили чернозем. В конце огорода имеется постройка, для собак и куриц. (12кв.м)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.8 կմ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.1 կմ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 167 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Տուն · n=185

Տեղանք

Մետրո5.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԶովունու դպրոց1.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)912 մ
Զբոսայգի2.3 կմ
Հիվանդանոց2.4 կմ
Խանութ325 մ
Դեղատուն590 մ
Բուհ2.7 կմ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ16/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1203 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԶովունի 13-րդ փողոց14 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.1 կմ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք185 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)26%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,26
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026