1/14$2 900 000
806 $/մ²թերագնահատված45%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 367 մ շառավղում$511/մ²$3 457/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
KM81498 Վաճառվում է շքեղ առանձնատուն Վահագնի թաղամասում: Տան ընդհանուր մակերեսը կազմում է 3600 քմ., իսկ բնակելին՝ 1000 քմ.: Տունն ունի մեծ հյուրասենյակ, հանգստի սենյակ, աշխատասենյակ, 4 ննջասենյակ, փակ լողավազան, սաունա:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8129՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 238 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.5 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ142 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան830 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 458 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=736
Գնահատված վարձ$39 996/ամիս
Եկամտաբերություն16.55%
Տեղանք
գնահատական 16/100Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցըQSI International School of Yerevan261 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)590 մ
Զբոսայգի1.9 կմ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ609 մ
Դեղատուն1.7 կմ
Բուհ2.7 կմ
Կենտրոն7.4 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ35/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎահագնիԹաղամաս
Բարձրություն1120 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրփա փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ29/100մոտակա մայրուղի՝ 142 մ
Խզվածք5.3 կմ
Բարձր լարման գիծ961 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Կոդ01-001-0102-0176
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 050 մ²
Կառուցապատման տոկոս28%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2
Կառուցապատման հետք296 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,28