1/8$2 800 000
616 $/մ²Կասկածելի ցածր62%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 791 մ շառավղում$368/մ²$2 121/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Գործակալություն չէ։ Երևան քաղաք, Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան, Գուսան Շերամի փողոց (նախկին 20 կոպեկանոց), 1-ին գիծ, վաճառվում է անշարժ գույք՝ հողատարածքի՝ 4544ք/մ, մեկ և երկու հարկանի տարբեր նշանակության շինությունների՝ 1024ք/մ և լողավազանի՝ 1200ք/մ մակերեսներով։ Անշարժ գույքը ներկայումս գործում է, առկա է վարսավիրանոց, սաունա, հացատուն, թոնրատուն, խոհանոց, սանհանգուցներ և այլն: Անշարժ գույքի տարածքը պարսպապատ է, առկա է որպես բաժանորդ՝ հոսանք, եռաֆազ հոսանք, ջուր, գազ և կոյուղի։ Անշարժ գույքի տարածք գլխավոր մուտքը Շերամի փողոցից է, բայց առկա է մուտք նաև ետնամասից։ Անշարժ գույքի տարածքը հարմար է բազմաբնակարան բնակելի շենք կամ շենքեր, հյուրանոց, հյուրատուն, բիզնես կենտրոն, բժշկական կենտրոն կառուցելու, ինչպես նաև այլ նպատակների օգտագործելու համար։ Հնարավոր է նաև փոխանակում՝ գումար + անշարժ գույք, ներդրումային խելամիտ առաջարկ, գնային խելամիտ առաջարկ։ Հողատարածքի նպատակային նշանակությունը՝ բնակավայրերի է, գործառնական նշանակությունը՝ հասարակական, իսկ շինությունների նպատակային նշանակությունը՝ հասարակական է։ Գործակալություն չէ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ669՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 210 մ
Նախատեսվող մետրո650 մ
Նոր կանաչ գոտի844 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ332 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան620 մ220 կՎ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 718 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=165
Գնահատված վարձ$47 985/ամիս
Տեղանք
գնահատական 53/100Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԱլեքսանդր Աճեմյանի անվան երաժշտական դպրոց292 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)43 մ
Զբոսայգի481 մ
Հիվանդանոց517 մ
Խանութ119 մ
Դեղատուն195 մ
Բուհ2.4 կմ
Կենտրոն4.4 կմ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀաղթանակԹաղամաս
Բարձրություն920 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳուսան Շերամի փողոց23 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 106 մ
Խզվածք3.7 կմ
Բարձր լարման գիծ90 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-007-0401-0215
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես4 545 մ²
Կառուցապատման տոկոս49%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր13որից բնակելի՝ 13
Կառուցապատման հետք2 230 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,49