$6 000/ամիս

6 սեն.Գարեգին Հովսեփյան փողոց 37, Երևան · Նորք-Մարաշ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով առանձնատուն Նորք Մարաշում, Հովսեփյան և Արմենակյան փողոցների խաչմերուկում մոտ, 3 հարկանի նոր կապիտալ վերանորոգված և չբնակեցված։ 1֊ին հարկ` Նախասրահ, 1 ննջասենյակ իր սանհանգույցով, 1 խոհանոց, 1 հյուրերի սանհանգույց, 1 հյուրասենյակ, բաց պստշգամբ։ 2֊րդ հարկ` 3 ննջասենյակ իր սանհանգույցներով և զգեստասենյսկներով, բաց պատշգամբներ։ Զրոյական հարկում է գտնվում` Լվսցքատուն, սանհանգույց լոգասենյակով, խոհանոց, 1 սենյակ, ելքով դեպի այգի։ Հեռակառավարվող դարպասներ` Այգի, ավտոկայանատեղի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6317՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ29մոտակա՝ 36 մ

Նախատեսվող մետրո1.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի475 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ35 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան230 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ

Մոտակա դպրոցը143 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)200 մ

Զբոսայգի474 մ

Հիվանդանոց347 մ

Խանութ306 մ

Դեղատուն1.1 կմ

Բուհ1.1 կմ

Քայլելիություն41/100

Տրանսպորտ67/100

Ենթակառուցվածք38/100

Օբյեկտ 500մ13

Դպրոց 1կմ7

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1183 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԳարեգին Հովսեփյանի փողոց22 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ83/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ

Խզվածք1.9 կմ

Բարձր լարման գիծ808 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.4 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0041-0054

Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման

Հողակտորի մակերես630 մ²

Կառուցապատման տոկոս4%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք23 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,04

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026