Պատվիրել ծառայություն

$258 000

2 411 $/մ²
4 սեն. · 107 մ² · 5/16 հարկԱդոնցի փողոց · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 682/մ²$3 384/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 98 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ, լուսավոր, կապիտալ վերանորոգված, չբնակեցված և չկահավորված 4 սենյականոց բնակարան՝ նորակառույց շենքում։ • Հասցե՝ Ադոնցի 19/8 • Մակերես՝ 106.8 քմ • Հարկ՝ 5/16 • 3 ընդարձակ ննջասենյակ • Ընդարձակ հյուրասենյակ և խոհանոց՝ միասնական բաց հատակագծով • 2 մեծ սանհանգույց, որոնցից մեկը կից է գլխավոր ննջասենյակին, իսկ մյուսը՝ ընդհանուր օգտագործման համար • Նախասրահ • Առանձին խորդանոց (кладовка), որը կարող է ծառայել որպես լրացուցիչ պահեստային տարածք կամ լվացքասենյակ • Բաց պատշգամբ • Գազ • Անհատական ջեռուցման համակարգ Շենքի և տարածքի առավելությունները • Նորակառույց շենք • 2 վերելակ • Բնակարանի հետ առկա է նաև 18 քմ ավտոկայանատեղի՝ հավելավճարով • Շենքի ներքևում գործում է Yerevan City սուպերմարկետը • Թաղամասում առկա են խաղահրապարակ, խանութներ, սրճարաններ և տարբեր սպասարկման ծառայություններ • Զարգացած ենթակառուցվածքներ և հարմարավետ բնակավայր Տրվում է նաև վարձով։ Հարցերի դեպքում խնդրում ենք կապ հաստատել Viber կամ WhatsApp համարով (ուղիղ հեռախոսահամարը չի գործում) ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ295՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 40 մ
Նախատեսվող մետրո803 մ
Նոր կանաչ գոտի252 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ41 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 165 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 283
Գնահատված վարձ$1 349/ամիս
Եկամտաբերություն6.27%

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՄանուել Քաջունու անվան թիվ 54 ավագ դպրոց504 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)628 մ
Զբոսայգի247 մ
Հիվանդանոց776 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն405 մ
Բուհ637 մ
Քայլելիություն36/100
Տրանսպորտ33/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1209 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց17 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ51/100մոտակա մայրուղի՝ 41 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ250 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն753 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0203-0076
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես33 302 մ²
Կառուցապատման խտություն25%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.08.2026