$572 320

80 $/մ²

7154 մ²40.164191, 44.375799, Մ-5 · Մուսալեռ

շուկայականից բարձր21%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$21/մ²$129/մ²

65 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 859 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 7154 քմ հողատարածք՝ Մուսալեռ–Փարաքար հատվածում։ Գտնվում է Մուսալեռի վերջնամասում՝ Փարաքարի սկզբնամասում, Երևան–Վաղարշապատ գլխավոր ճանապարհի առաջին գծում։ Հողատարածքն ունի 30 մետր ճակատային հատված՝ անմիջապես Մ5 մայրուղու վրա։ Հարմար է ներդրումային և բիզնես ծրագրերի համար՝ ըստ հողի նշանակության։ Գինը՝ 80 $/քմ։ Սակարկելի՝ լուրջ առաջարկների դեպքում։ Վաճառքը՝ անմիջապես սեփականատիրոջից, առանց միջնորդի։ Продаётся земельный участок площадью 7154 м на границе Мусалера и Паракара. Расположен на первой линии главной трассы Ереван–Вагаршапат, в конце Мусалера, у въезда в Паракар. Участок имеет фасад 30 метров непосредственно вдоль трассы М5. Подходит для инвестиций и бизнес-проектов с учётом назначения земли. Цена — 80 $/м. Торг при серьёзных предложениях. Продажа напрямую от собственника, без посредников.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.8 կմ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։