Պատվիրել ծառայություն
1/10

$288 000

3 646 $/մ²
2 սեն. · 79 մ² · 11/14 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 409/մ²$3 485/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 84 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը ՎԱՃԱՌՔԻ է առաջարկում 2 սենյականոց էլիտար, լուսավոր և նրբաճաշակ բնակարան Արաբկիր վարչական շրջանի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ Վրացական փողոցում։ ՎՐԱՑԱԿԱՆ ՓՈՂՈՑ / 79 ՔՄ / ԷԼԻՏԱՐ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ / ՀԵՂԻՆԱԿԱՅԻՆ ԴԻԶԱՅՆԵՐԱԿԱՆ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ / ԿԱՀԱՎՈՐՎԱԾ Բնակարանը գտնվում է ժամանակակից նորակառույց էլիտար շենքում, ունի 79 քմ ընդարձակ մակերես։ Կատարված է բարձրորակ հեղինակային դիզայներական վերանորոգում՝ օգտագործելով բացառապես որակյալ, modern և թանկարժեք շինանյութեր։ Ունի գերազանց, ֆունկցիոնալ և մտածված պլանավորում՝ ընդարձակ, լուսավոր հյուրասենյակ, 1 հարմարավետ ննջասենյակ և պատշգամբ։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջությամբ կահավորված modern կահույքով և հագեցած է անհրաժեշտ բարձրորակ կենցաղային տեխնիկայով (պատրաստ է անմիջապես բնակվելու) ։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես հարմարավետ բնակության, այնպես էլ բարձր եկամտաբերությամբ վարձակալության հանձնելու (ներդրումային) համար՝ շնորհիվ Արաբկիրի սրտում (Կոմիտասի պողոտայի հարևանությամբ) գտնվելու հանգամանքի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7221՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 36 մ
Նախատեսվող մետրո669 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ516 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 839 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 643
Գնահատված վարձ$1 394/ամիս
Եկամտաբերություն5.81%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)95 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)159 մ
Զբոսայգի643 մ
Հիվանդանոց122 մ
Խանութ93 մ
Դեղատուն160 մ
Բուհ177 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1179 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎրացական փողոց88 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ18/100մոտակա մայրուղի՝ 165 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ819 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026