Պատվիրել ծառայություն
1/11

$190 000

809 $/մ²
4 սեն. · 235 մ² · 1/1 հարկՄալաթիա-Սեբաստիա · Երևան
թերագնահատված33%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$482/մ²$2 772/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 802 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

📍 Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան, Հաղթանակի 4-րդ փողոց\n\nՎաճառվում է մեկ հարկանի քարե տուն՝ 90 քմ մակերեսով, որը տեղակայված է 235 քմ սեփական հողատարածքի վրա։\n\nՀիմնական տվյալներ՝\n\n* 🏠 Տան մակերես՝ 90 քմ\n* 🌳 Հողատարածքի մակերես՝ 235 քմ\n* 🏢 Հարկերի քանակ՝ 1\n* 🛏 Սենյակների քանակ՝ 4\n* 🚿 Սանհանգույց՝ 1\n* 🧱 Շինության տիպ՝ քարե տուն\n\nՏունը հարմար է ինչպես բնակության, այնպես էլ վերանորոգման և սեփական նախագծով վերափոխելու համար։ Լավ տարբերակ է նաև նրանց համար, ովքեր փնտրում են առանձին տուն սեփական հողատարածքով՝ քաղաքում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4819՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 5 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ915 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 213 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Տուն · n=482
Գնահատված վարձ$2 063/ամիս
Եկամտաբերություն13.03%

Տեղանք

Մետրո6.2 կմ
Մոտակա դպրոցը242 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)497 մ
Զբոսայգի1.8 կմ
Հիվանդանոց1.8 կմ
Խանութ292 մ
Դեղատուն1.6 կմ
Բուհ3.7 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ43/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԽառը կառուցապատում
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀաղթանակ 4-րդ փողոց66 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.3 կմ
Բարձր լարման գիծ497 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն363 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կադաստրային հողակտոր

Կոդ01-007-0063-0034
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես199 մ²
Կառուցապատման խտություն40%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026