Պատվիրել ծառայություն
1/22

$220 000

3 385 $/մ²
3 սեն. · 65 մ²Ազատության փողոցի 21-րդ նրբանցք 13, Ձորաղբյուր
Կասկածելի բարձր310%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$503/մ²$3 711/մ²
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 639 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպԿասետային
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Էկո-տուն՝ կառուցված է ԱՄՆ տների պես, OSB պանելներով, մետաղական կարկասի վրա։ Սեյսմակայունությունը՝ 9 բալ։ Առկա են՝ արևային պանելներ 5,4 kWt և արևային ջրատաքացիչ։ Հոտուկ, ձմեռային ամիսներին տաքացնող օդորակիչ GREE, որը հեռակառավարում է Wi-Fi-ով։ Ձմեռային ամիսներին տան ջեռուցումը կազմում է - 0 դրամ։ Քարե պարիսպ, բետոնային հիմք 11x12մ․ և 18 ք․մ․ նկուղ։ Վերանդա 40 ք․մ․։ Պտղատու այգի՝ 20 ծառ իրա կաթիլային համակարգով։ 5 եղևնի - 3 մետրից բարձր։ Տունը գտնվում է գյուղում՝ ոչ ամառանոցային հատվածում։ Эко-дом - построен по американскому проекту, без камня, из ОСБ панелей и утеплителей на металлическом каркасе. Сейсмика - 9 балов. Имеются: Солнечные панели 5,4 кВт, а также солнечный нагрев воды. Спец кондиционер для обогрева зимой марки GREE, который имеет управление с Wi-Fi. В зимние месяцы обогрев дома обходится в - 0 драм (за счет солнечных панелей) Ограда из камня, бетонный фундамент 11x12м. И подвал 18 кв.м., где установлен резервный бак питьевой воды. Веранда 40 кв.м. Фруктовый сад с 20 плодовыми деревьями, системой капельного орошения и резервным баком оросительной воды. Имеются также 5 сосен высотой более 3 метров, а также зона для посадки декоративных растений. Дом находится в деревне, а не на участке дач.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)350 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին825 $/մ²Ձորաղբյուր · Վաճառք · Տուն · n=33

Տեղանք

Մետրո9.8 կմ
Մոտակա դպրոցը1.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.7 կմ
Զբոսայգի4.0 կմ
Հիվանդանոց4.1 կմ
Խանութ734 մ
Դեղատուն3.7 կմ
Բուհ4.7 կմ
Կենտրոն11.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1547 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԲանակի փողոց111 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.5 կմ
Գերեզմանատուն779 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք130 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)16%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,16
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026