Պատվիրել ծառայություն

$165 000

31 $/մ²
5300 մ²40.269896, 44.535992, Котайкская область · Քանաքեռավան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$14/մ²$104/մ²
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 991 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Land for Sale • 5,300 քմ մակերեսով կառուցապատման ենթակա այգի՝ Քանաքեռավան–Մրգաշեն հատվածում։ • Այգում առկա են 350-ից ավելի բարձրակարգ սորտի այգու պտղատու ծառեր։ • Տարածքը գտնվում է զարգացող գոտում, որտեղ հարակից հատվածներում ակտիվորեն իրականացվում է կառուցապատում և ձևավորվում են նոր թաղամասեր։ • Մոտակայքում առկա են անհրաժեշտ կոմունիկացիաները։ • Այգին ունի մեկ սեփականատեր։ • Տարածքը հնարավոր է դիտարկել նաև մասնակի վաճառքի տարբերակով՝ 1,000 քմ-ից սկսած։ • Պոտենցիալ այգի՝ զարգացող շրջակայքում և իր առկա ծառերով։ • Տարածքը հետաքրքիր տարբերակ է ինչպես պատրաստի այգու պահպանման, այնպես էլ դրա զարգացման հնարավորությունները ուսումնասիրող գնորդների համար։ 5,300 sq.m. Development-potential garden located in the Kanakeravan–Mrgashen area. The property features more than 350 high-quality fruit trees. The area is located in a developing zone, with active construction and new residential neighborhoods being formed in the surrounding area. All necessary utilities are available nearby. The garden has a single owner. Partial sale is also available, starting from 1,000 sq.m. An attractive opportunity for those looking for a property with development potential in a growing area.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 4.0 կմ
Նախատեսվող մետրո4.8 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ3.3 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.5 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

Մետրո8.7 կմ
Մոտակա դպրոցը1.8 կմ
Զբոսայգի5.9 կմ
Հիվանդանոց5.4 կմ
Խանութ1.9 կմ
Դեղատուն4.0 կմ
Բուհ2.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք7.7 կմ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերԱյլ գյուղատնտեսական հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026