$170 000
2 267 $/մ²շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 142 մ շառավղում$1 606/մ²$5 154/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է շքեղ վերանորոգված 4 սենյականոց բնակարան Գյուլբենկյան - Արամ Խաչատրյան խաչմերուկում։ Բնակարանը ունի անհատական (Baxi) ջեռուցման համակարգ, կոնդիցիոներ, արևկողմ է, լուսավոր և հարմարավետ։ Շենքի տանիքը նոր է։
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 184 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 093
Գնահատված վարձ$951/ամիս
Եկամտաբերություն6.71%
Տեղանք
Մետրո610 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 130233 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)202 մ
Զբոսայգի249 մ
Հիվանդանոց191 մ
Խանութ6 մ
Դեղատուն93 մ
Բուհ437 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք73/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1117 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց28 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 56 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ376 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Կոդ01-003-0104-0216
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 280 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)55
Կառուցապատման հետք1 003 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,92