1/8$150 000
2 055 $/մ²շուկայականից ցածր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 292 մ շառավղում$1 303/մ²$4 246/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Ղափանցյան փողոցում վաճառվում է 3 սենյականոց կապիտալ նորոգված բնակարան, որը գտնվում է ստալինյան նախագծի 3 հարկանի քարե շենքի 2-րդ հարկում։ Այն զբաղեցնում է 73 քմ մակերես։ Բարձր առաստաղներով և որակյալ նորոգմամբ այս գույքն աչքի է ընկնում իր հարմարավետությամբ և լիովին պատրաստ է բնակության։ Տեղակայված է հանգիստ և բարեկարգված հատվածում, որի անմիջական հարևանությամբ առկա են անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, սպասարկման կետեր, կրթական հաստատություններ և հանրային տրանսպորտի կանգառներ։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես հարմարավետ առօրյա ապահովելու, այնպես էլ վարձակալության շուկայում շահութաբեր ներդրում կատարելու նպատակով։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4820՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 156 մ
Նախատեսվող մետրո882 մ
Նոր կանաչ գոտի157 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ52 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 521
Գնահատված վարձ$1 080/ամիս
Եկամտաբերություն8.64%
Տեղանք
Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 37 դպրոց154 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)816 մ
Զբոսայգի62 մ
Հիվանդանոց587 մ
Խանութ425 մ
Դեղատուն383 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ22/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1221 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՂափանցյան փողոց89 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ518 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Կոդ01-003-0312-0072
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես779 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)3
Կառուցապատման հետք600 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,3







