1/14

$190 000

1 979 $/մ²

4 սեն. · 96 մ²27-րդ փողոց 27, Գեղանիստ

գերագնահատված75%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$468/մ²$2 437/մ²

76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.0 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր1

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Սանհանգույց1

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ առանձնատուն Գեղանիստում՝ մեծ հողատարածքով Երևանից ընդամենը 10կմ հեռավորության վրա։ •Տան մակերես՝ 96 քմ •Հողատարածք՝ 680 քմ •4 սենյակ •1 սանհանգույց •Ավտոկայանատեղի՝ 2 մեքենայի համար •Քարե շինություն •Արևային կայան՝ տան էլեկտրաէներգիայի ծախսերը նվազեցնելու և էներգետիկ անկախությունն ապահովելու համար •Էլեկտրականություն •Ջրամատակարարում •Եվրո Վերանորոգված Տունը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ որպես ամառանոցային/ընտանեկան հանգստի տուն օգտագործելու համար։ Ընդարձակ հողատարածքը հնարավորություն է տալիս կազմակերպել գեղեցիկ կանաչապատ բակ, այգի, հանգստի գոտի կամ լրացուցիչ շինություններ։ Առանձնահատուկ առավելություն է արևային կայանի առկայությունը, որը կարող է զգալիորեն կրճատել էլեկտրաէներգիայի ընթացիկ ծախսերը։ Գեղանիստ, 27-րդ փողոց Գինը՝ $190,000 (սակարկելի)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ0

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.6 կմ

Նախատեսվող մետրո4.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.5 կմՍիրո և հավատի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։