1/13

$170 000

1 604 $/մ²

5 սեն. · 106 մ²Վարդաշենի 6-րդ փողոց 52, Երևան · Էրեբունի

գերագնահատված47%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$451/մ²$3 264/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 936 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Առաջարկվում է վաճառքի լուսավոր և ընդարձակ երկհարկանի տուն, որն իդեալական է մեծ ընտանիքի համար։ Տունը ունի հարմարավետ հատակագիծ, շատ լուսավոր սենյակներ և գտնվում է հանգիստ ու հաճելի թաղամասում։ Երկրորդ հարկ․ 3 հարմարավետ ննջասենյակ Մեծ և լուսավոր հյուրասենյակ Առանձին սանհանգույց Առաջին հարկ․ Բաց հատակագծով խոհանոց՝ համակցված հյուրասենյակի հետ Լոգասենյակ և սանհանգույց Հարմարավետ կազմակերպված կենցաղային տարածք Տեղակայման առավելություններ․ Սուպերմարկետ, մանկապարտեզ և դպրոց՝ քայլելու հեռավորության վրա Ավտոբուսի կանգառը գտնվում է անմիջապես տան դիմաց Կանոնավոր երթուղի դեպի Երևանի կենտրոն Լրացուցիչ առավելություններ․ Ավտոտնակ Բաց պատշգամբ Ընդարձակ և գործնական հատակագիծ Հողատարածք չունի Այս տունը միավորում է հարմարավետությունն ու ընտանեկան ջերմությունը՝ դառնալով հրաշալի ընտրություն նրանց համար, ովքեր գնահատում են տարածքը, լույսը և քաղաքի կենտրոնին հեշտ հասանելիությունը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ274՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 126 մ

Նախատեսվող մետրո1.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.7 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան450 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։