Պատվիրել ծառայություն
1/12

$155 000

2 541 $/մ²
1 սեն. · 61 մ² · 11/14 հարկԳրիգոր Հասրաթյան փողոց (Լենինականի փոցող), Աջափնյակ, Երևան
շուկայականից բարձր15%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 246/մ²$3 653/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 299 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Գ.Հասրաթյան փողոցում (ԿՌՈւՆԿ) թաղամասում՚վերանորոգոգմը կատարվել է բացարապես որակյալ շինանյութերով պրոֆեսիոնալ մասնագետների կողմից՝հոսանքի մոնտաժ (invi եռակի ապահովության հատուկ լարերով, շիթ 24 տեղանի, տան ամբողջ վարդակները նույնպես Legrand ապրանքանիշի են՚տեղադրված է համակարգ տարածքում հոսանքի բացակայության դեպքում բնակարանը ապահովված է սեփական հոսանքով որը միանում է ավտոմատ վերելակներ նույնպես ունեն 2 գիծ, բոլոր վարդակները աշխատում են revers ներով) շենքը գտնվում է փակ թաղամասում 24 ժամ վերակսկվում է անվտանգության աշխատակիցների կողմից, սպասարկումը կատարվում է 24 ժամյա գրաֆիկով, առկա են մեծ կանաչապատ տարածք, սուպերմարկետ, ատամնաբուժարան, երեխաների զարգացման կենտրոն, ֆուբոլի մեծ ցանկապատ դաշտ, ընդարձակ լուսաոր տաղավարներ փակ ծածկերով։ կոմերցիոն տարածքներ, պլանաորվում է մարզասրահի բացում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ373 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 204 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=85
Գնահատված վարձ$949/ամիս
Եկամտաբերություն7.35%

Տեղանք

գնահատական 44/100
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԱՎԱԳ ԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 94 ԳՈՒՐԳԵՆ ՄԱՐԳԱՐՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ554 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)215 մ
Զբոսայգի398 մ
Հիվանդանոց822 մ
Խանութ129 մ
Դեղատուն332 մ
Բուհ796 մ
Կենտրոն4.7 կմ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1032 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցԳրիգոր Հասրաթյանի փողոց81 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 81 մ
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն429 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026