Պատվիրել ծառայություն
1/18

$93 000

323 $/մ²
6 սեն. · 288 մ²40.775402, 43.896245, Ախուրյան գյուղ, Շիրակի մարզ
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$187/մ²$1 135/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Ախուրյան, Պ. Սևակ, 8֊րդ նրբանցք, տուն 8 Վաճառվում է երկհարկանի քարաշեն առանձնատուն Շիրակի մարզի Ախուրյան համայնքում` 2500 Մ մրգատու այգով (մոտ 60 ծառ) ։ Առանձնատունը բաղկացած է 6 սենյակներից` 288 Մ ընդհանուր բնակելի մակերեսով։ Գազաֆիկացված է, գործում է "ԲԱՔՍԻ" ջեռուցման համակարգ, տեղադրված են որակյալ ևրոպատուհաններ, ունի սանհանգույց, ընդարձակ պատշգամբ, մետաղյա տանիքով ծածկված ձեղնահարկ (Мансарда), նկուղ, ավտոտնակ, անասնագոմ, թոնրատուն։ Առանձնատունը գտնվում է Գյումրու Վարդանանց հրապարակից (կենտրոն) ընդամենը 5 կմ հեռավորության վրա՝ լուսավորված, ասֆալտապատ նորակառույց փողոցին կից։ Ցանկության դեպքում՝ հողամասը հնարավոր է մասնատել ու ստանալ մի քանի տնամերձ հողաբաժիներ։ Առկա են բոլոր կոմունիկացիաները՝ գազ, ջուր, աղբահանում, կոյուղի։ Ոռոգման ջուրն անցնում է այգու տարածքով, հողամասին կինց առկա է ընդարձակ տարածություն, որը կարելի է դիտարկել որպես ավտոկայանատեղի։ Մեքենաների կայանման համար առկա է նաև ընդարծակ բակ։ Առանձնատան որոշ հատվածներ ունեն կոսմետիկ վերանորոգման կարիք։ Սույն թերությունը վերացնելու համար ռեալ գնորդի հետ կգործեն ճկուն զեղչեր։ համայնքում գործում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, եկեղեցի, սուպերմարկետներ, ռեստորաններ, ծաղկի, հարսանյաց և գեղեցկության սրահներ, բանկեր, մարզադպրոցներ, ծննդատուն և պոլիկլինիկա, մատչելի տրանսպորտ, գազաբենզալցակայաններ, մեքանաների վերանորոգման և լվացման ծառայություններ (сервис), և այս ամենը գտնվում է վաճառվող առանձնատնից մատչելի հասանելիության վրա։ Համայնքի տարածքում է գործում նաև Ախուրյանի շաքարի գործարանը։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.8 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին299 $/մ²Ախուրյան · Վաճառք · Տուն · n=12

Տեղանք

Մետրո81.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԱխուրյանի 1 դպրոց1.1 կմ
Զբոսայգի78.9 կմ
Հիվանդանոց3.5 կմ
Խանութ3.4 կմ
Դեղատուն3.1 կմ
Բուհ18.3 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1539 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Փողոց2-րդ փողոց391 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն323 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք240 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)10%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026