Պատվիրել ծառայություն
1/3

$66 653,71

33 $/մ²
2000 մ²40.617609, 44.570669, Արտավազ գյուղ, Կոտայքի մարզ
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$14/մ²$101/մ²
56 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Ծաղկաձոր համայնքի Արտավազում վաճառվում է հողատարածք՝ բնության գրկում, լայն ներդրումային հնարավորություններով։ Առաջարկվում է գեղատեսիլ վայրում գտնվող հողատարածք, որտեղ բնությունն ու հարմարավետությունը ներդաշնակորեն համատեղվում են։ Տարածքն ունի անտառների հրաշալի տեսարան, իսկ տարածքով հոսում է գետ՝ ստեղծելով յուրահատուկ բնական միջավայր և առանձնահատուկ մթնոլորտ։ Հողատարածքն ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով, կատարվել են հարթեցման աշխատանքներ, տարածքում առկա է նաև 65 քմ քարե շինություն, որը կարող է ծառայել տարբեր նպատակներով, առկա են նաև պտղատու ծառեր։ Տարածքի բազմաֆունկցիոնալությունը հնարավորություն է տալիս իրականացնել տարբեր գաղափարներ և ներդրումային ծրագրեր՝ 1) Հանգստյան և զբոսաշրջային համալիրի կառուցում։ 2) Հյուրատների և ընտանեկան հանգստի գոտիների ստեղծում։ 3) Առանձին ամառանոցների կառուցում և վաճառք։ 4) Էկոտուրիզմի կամ բնության գրկում հանգստի կենտրոնի հիմնում։ 5) Անհատական առանձնատան կառուցում՝ բնության հետ ներդաշնակ միջավայրում։ Ներդրումային գրավչություն։ Տարածքի բնական առանձնահատկությունները, գետի առկայությունը, անտառային տեսարանն ու կոմունիկացիաների հասանելիությունը այն դարձնում են հետաքրքիր առաջարկ ինչպես սեփական հանգստավայր կառուցելու, այնպես էլ զբոսաշրջային կամ կոմերցիոն նախագիծ իրականացնելու համար։ Ստեղծելու հնարավորություն՝ ներդրումային արժեք ունեցող տարածքում, որտեղ բնությունը դառնում է ամենամեծ առավելությունը։ Մանրամասների և տեղում ծանոթանալու համար՝ զանգահարել

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան15.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)7.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին38 $/մ²Արտավազ · Վաճառք · Հողատարածք · n=43

Տեղանք

Մետրո47.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԶեփյուռ ճամբար2.6 կմ
Զբոսայգի43.6 կմ
Հիվանդանոց18.4 կմ
Խանութ301 մ
Դեղատուն15.6 կմ
Բուհ19.4 կմ
Քայլելիություն5/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1869 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՀանքավան-Հրազդան մայրուղի205 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն633 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6
Կառուցապատման հետք248 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)14%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,14
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026