1/7

$92 000

85 $/մ²

1085 մ²40.248225, 44.522819, Կոտայքի մարզ · Քանաքեռավան

շուկայականից բարձր21%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$33/մ²$223/մ²

69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 639 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ ՔԱՆԱՔԵՌԱՎԱՆՈՒՄ – ՀԻԱՆԱԼԻ ՆԵՐԴՐՈՒՄԱՅԻՆ ՆԵՐՈՒԺՈՎ Հիմնական տվյալներ. Մակերես՝ 1085 քմ Ճակատային մաս՝ 31 մ Խորություն՝ 53 մ Նպատակային նշանակություն՝ Գյուղատնտեսական (գլխավոր հատակագծով կարգը փոխելը շատ Հեշտ և արագ իրագործելի է) Օբյեկտի նկարագրությունը. Վաճառվում է բարձրակարգ ներդրումային գրավչությամբ ընդարձակ հողատարածք Քանաքեռավանում՝ զարդ թաղամասին հարակից արագ զարգացող, հեռանկարային և ակտիվ կառուցապատվող հատվածում։ Տարածքն ամբողջությամբ գտնվում է բնակելի գոտում, անմիջապես հարևանությամբ և դիմացի հատվածում արդեն իսկ առկա են կապիտալ բնակելի տներ։ Հողամասն ունի իդեալական համամասնություններ (31 մետր լայն ճակատ և 53 մետր խորություն), ինչը բացառիկ հարմարավետություն է ապահովում ցանկացած ճարտարապետական նախագծով ժամանակակից առանձնատան, թաունհաուսների կամ այլ կապիտալ շինության կառուցման համար։ Հիմնական առավելություններ. Բարձր իրացվելիություն և շահութաբերություն. Տարածքն ունի ռազմավարական գերազանց դիրք և գնալով ավելի արագ է արժևորվում շուկայում՝ Դարձնելով այն կապիտալի ներդրման և պահպանման վստահելի միջոց ։ Կառուցապատված միջավայր. Ակտիվ ընդլայնվող թաղամաս՝ հարևանությամբ առկա բնակելի Շինություններով և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների մոտեցմամբ ։ Ճարտարապետական լայն հնարավորություններ. 31 մետր ճակատային գիծը թույլ է տալիս իրականացնել տարբեր մասշտաբային կամ բնակելի նախագծեր ։ Փաստաթղթային պարզություն. Գլխավոր հատակագծի (գենպլանի) համաձայն նպատակային նշանակության փոփոխության գործընթացը չափազանց հեշտ և արագ է ։ Բացառիկ առաջարկ նրանց, ովքեր գնահատում են հեռանկարային վայրերը, փնտրում են շահավետ ակտիվ կամ ցանկանում են հարմարավետ պայմաններում կառուցել սեփական տուն։ մանրամասների և դիտման համար զանգահարել

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ0

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 2.4 կմ

Նախատեսվող մետրո2.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.6 կմ220 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան2.2 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։