Պատվիրել ծառայություն
1/14

$357 000

2 926 $/մ²
4 սեն. · 122 մ² · 5/17 հարկԴավիթ Անհաղթի փողոց 11/5, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 305/մ²$4 224/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 193 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքի Դավիթ Անհաղթի փողոցում գտնվող նորակառույց շենքում վաճառվում է 122 ք/մ մակերեսով 4 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ Է «ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ» ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ է ԲՆԱԿԵՑՎԱԾ ՉԷ ՈՒՆԻ ԵՐԿԿՈՂՄԱՆԻ ԼՈՒՍԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆ Վերանորոգումն իրականացվել է բարձրորակ նյութերով Բնակարանը բաղկացած է` Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակից`միացված խոհանոցին ստուդիո տարբերակով 3 ննջասենյակից, որից մեկը սանհանգույցով 3 սանհանգույցից Բաց պատշգամբից Ջեռուցումն ու հովացումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով Հյուրասենյակի հատվածում տեղադրված են հատակից առաստաղ ձգվող վիտրաժային պատուհաններ Հատակը սալիկապատված է, ինչպես նաև տաքացվող Բոլոր սենյակներում տեղադրված են օդորակիչներ Հարևանությամբ են գտնվում կոմունիկացիոն բոլոր անհրաժեշտ հարմարությունները ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 155 մ
Նախատեսվող մետրո873 մ
Նոր կանաչ գոտի838 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ777 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 957 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=729
Գնահատված վարձ$1 359/ամիս
Եկամտաբերություն4.57%

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց265 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)36 մ
Զբոսայգի392 մ
Հիվանդանոց50 մ
Խանութ163 մ
Դեղատուն151 մ
Բուհ97 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1206 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴավիթ Անհաղթի փողոց15 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ96/100մոտակա մայրուղի՝ 7 մ
Խզվածք506 մ
Բարձր լարման գիծ938 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0319-0445
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 092 մ²
Կառուցապատման տոկոս10%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք108 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026