1/16$1 200 000
1 058 $/մ²թերագնահատված34%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.4 կմ շառավղում$586/մ²$3 790/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Երևանի Նորք Մարաշ վարչական շրջանի Իսաբեկյան փողոցում, վաճառվում է եռահարկ ռեստորանային համալիր։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 1134 ք/մ Առաստաղների բարձրությունը ՝ 3,2 մ Բաղկացած է՝ 5 տարբեր չափերի սրահներից ժամանակակից տեխնիկայով հագեցված խոհանոցից 3 + սանհանգույցներից Ռեստորանային համալիրը տվյալ պահին չի գործում, սակայն կապիտալ վերանորոգված է և կահավորված, պատրաստ գործարկելուն։ Ունի առանձին կաթսայատուն, բոլոր սրահներում տեղադրված են օդորակիչներ։ Տեղադրված է 2 վերելակ՝ մարդատար և բեռնատար։ Առկա են վիտրաժային պատուհաններ։ Ռեստորանում տեղադրված է անվտանգության համակարգ։ 3-րդ հարկից բացվում է տեսարան դեպի քաղաք Երևան։Ռեստորանն ունի 2 մուտք, և բացօթյա կայանատեղի։ Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ557՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 180 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի76 մԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ450 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան360 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 595 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=24
Գնահատված վարձ$15 071/ամիս
Եկամտաբերություն15.07%
Տեղանք
Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըMusic School391 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)494 մ
Զբոսայգի72 մ
Հիվանդանոց529 մ
Խանութ104 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ657 մ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ43/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1247 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԷդուարդ Իսաբեկյան փողոց8 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ357 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն930 մ
Կոդ01-009-0031-0032
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես277 մ²
Կառուցապատման տոկոս55%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք153 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,55