1/3

$551 967,77

27 598 $/մ²

20 մ²40.497268, 45.273831, Հ-7 · Շողակաթ

Կասկածելի բարձր105423%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Վաճառվում է Սևանա լճի ափին հանգստի գոտու նախագիծ հաստատված շինթույլտվությամբ ստացված 16/10/26 Հողատարածքը 20 հա է վարձակալությամբ 25 տարով մի քանի անգամ երկարաձգելու հնարավորությամբ։ Պռոեկտ “Cabana” ստեղծված է Հայաստանի լավագույն և եվրոպական փորձառու ճարտարապետական ընկերությունների կատարմամբ։ Առաջին փուլ. Ադմինիստրատիվ մասնաշենք, լողափնյա բար, լողամիջոցների վարձույթ, նավամատույց, բեմահարթակ, սպորտային զոնա, գլամփինգ, վրաններ, ավտոկայանատեղի։ Ապագա զարգացում. Բունգալոներ, մալդիվյան ոճով տնակներ, բաց և փակ լողավազաններ, շոգեբաղնիք, ռեստորան, հյուրանոց, խաղահրապարակ, երեկոյան DJ/party զոնա, լրացուցիչ կայանատեղի 40 մեքենայի համար։ Նախագծով պահպանվում են տարածքի բոլոր ծառերը։ Իդեալական տարբերակ ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են ստեղծել ժամանակակից հանգստի գոտի։ ——-

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան19.0 կմ220 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)110 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$91 հազ.14 մ²774 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին26 $/մ²Շողակաթ · Վաճառք · Հողատարածք · n=33

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Բարձրություն1907 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԾովագյուղ-Վարդենիս մայրուղի21 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Գերեզմանատուն826 մ

Գտնվում է «Սևան» ազգային պարկի տարածքում։

Պահպանվող տարածքների սահմանները՝ պետական կադաստր։ Սա քարտեզային համընկնում է, ոչ թե իրավական եզրակացություն․ շինարարական սահմանափակումները ճշտեք լիազոր մարմնում։Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Հատուկ պահպանվող տարածքներԲնապահպանական՝ անտառ

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026