1/14$155 000
1 550 $/մ²թերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 76 մ շառավղում$1 370/մ²$4 022/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 100 քմ մակերեսով բնակարան քարե շենքում՝ Վրացական փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 4-րդ հարկում, մասնակի վերանորոգված է, լուսավոր և հարմարավետ։ Տեղակայված է շատ լավ և հարմար դիրքում՝ մոտ անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքներին։ Քարե շենք 4-րդ հարկ Մասնակի վերանորոգված Հավելյալ 10 քմ նկուղ Հարմար և պահանջված դիրք
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7421՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 41 մ
Նախատեսվող մետրո635 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ439 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 248 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 239
Գնահատված վարձ$1 273/ամիս
Եկամտաբերություն9.86%
Տեղանք
գնահատական 64/100Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)172 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)224 մ
Զբոսայգի631 մ
Հիվանդանոց50 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն83 մ
Բուհ128 մ
Կենտրոն3.6 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ86/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1181 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎրացական փողոց57 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ39/100մոտակա մայրուղի՝ 66 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ747 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Կոդ01-003-0216-0237
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 835 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)61
Կառուցապատման հետք1 479 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,64