Պատվիրել ծառայություն
1/13

$94 000

2 089 $/մ²
2 սեն. · 45 մ² · 4/5 հարկՄարգարյան փողոցի 1-ին նրբանցք 8, Երևան · Աջափնյակ
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$946/մ²$5 064/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 243 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Աջափնյակ համայնքի Մարգարյան փողոցում ՝ "Կայզեր" սուպերմարկետի հարևանությամբ գտնվող քարե շենքում, վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Վաճառքն իրականացվում է ԳՈՒՅՔԻ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿԱՅԻ հետ միասին Ընդհանուր մակերեսը կազմում է 45 ք/մ Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 1 ննջասենյակից Սանհանգույցից Եվրովերանորոգված է Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ Տեղադրված են եվրոպատուհաններ Հատակը պատված է մանրահատակով Հարևանությամբ են գտնվում տարատեսակ խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ, այգի և այլ անհրաժեշտ հարմարություններ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ254՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 196 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ491 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 016 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=955
Գնահատված վարձ$709/ամիս
Եկամտաբերություն9.05%

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 138127 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)145 մ
Զբոսայգի142 մ
Հիվանդանոց207 մ
Խանութ293 մ
Դեղատուն124 մ
Բուհ371 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1109 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարգարյան փողոց 1-ին նրբանցք34 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0208-0052
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես863 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)38
Կառուցապատման հետք600 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,7
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026