$18 034,01/ամիս

Նկարագրություն

Սեփականատիրոջ կողմից երկարժամկետ վարձակալության է հանձնվում նորակառույց, ամբողջովին վերանորոգված, չօգտագործված կոմերցիոն շինություն Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում, Առնո Բաբաջանյան փողոցում՝ 1-ին գիծ (Իսակով-Բաբաջանյան խաչմերուկին մոտ, տես քարտեզում) : Շենքը բաղկացած է 3 հարկից՝ յուրաքանչյուրը մոտ 600 քմ: Ամբողջովին վերանորոգված է, անցկացված է ջեռուցման-հովացման չիլլեր-ֆանկոյլ համակարգ, ինչպես նաև գազաֆիկացում: Յուրաքանչյուր հարկում առկա են սանհանգույցներ և աշխատասենյակ: Շենքում տեղադրված է վերջին սերնդի վերելակ: Ֆասադները ամբողջովին էներգաարդյունավետ ապակուց են որը նվազեցնում է արևի ուղիղ ճառագայթների և ջերմության ներթափանցումը՝ ամռանը նպաստելով շենքի զովությանը և էներգախնայողությանը: Հատակները պատված են բարձրորակ պրեսգրանիտով։ Առկա է երկու առանձին մուտքեր Բաբաջանյան փողոցից, ինչպես նաև առանձին մուտք և կայանատեղի բակի կողմից՝ այդ թվում բեռնատար ավտոմեքենաների մուտքի և կայանման հնարավորությամբ։ Առկա է եռաֆազ հոսանք: Շենքը հարմար է խանութի, կլինիկայի, գրասենյակային և այլ գործունեության համար: Հնարավոր է վարձակալությունը ձևակերպել նաև իրավաբանական անձի միջոցով, ինչը կարող է հարմար լինել ԱԱՀ-ով հաշվարկների անհրաժեշտության դեպքում։ Собственник сдаёт в долгосрочную аренду новое, полностью отремонтированное и ранее не эксплуатировавшееся коммерческое здание в административном районе Малатия-Себастия, на улице Арно Бабаджаняна, на первой линии (недалеко от перекрёстка Исакова–Бабаджаняна, см. Карту) Здание состоит из 3 этажей площадью около 600 кв. М каждый. Здание полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. Установлена современная система отопления и охлаждения «чиллер–фанкойл», имеется газоснабжение. На каждом этаже расположены санузлы и отдельное рабочее/офисное помещение. В здании установлен лифт последнего поколения. Фасады полностью выполнены из энергоэффективного остекления, которое снижает проникновение прямых солнечных лучей и тепла, помогая сохранять прохладу в здании в летний период и уменьшать затраты на охлаждение. Полы отделаны высококачественным керамогранитом. Имеются два отдельных входа со стороны улицы Бабаджаняна, а также отдельный въезд/вход и парковка со стороны двора, в том числе с возможностью заезда и парковки грузового транспорта. Имеется трёхфазное электроснабжение. Здание подходит для размещения магазина, шоурума, медицинской или иной клиники, офисов, представительства компании, сервисного центра и других видов коммерческой деятельности. Возможна также аренда через юридическое лицо, что позволяет при необходимости оформить расчёты с учётом НДС. Offered directly by the owner for long-term lease: A newly constructed, fully renovated and previously unused commercial building located in the Malatia-Sebastia district, on Arno Babajanyan Street, with first-line street frontage (near the Isakov–Babajanyan intersection; see map) The building consists of 3 floors, each measuring approximately 600 sq. M. The property is fully renovated and ready for occupancy. It is equipped with a modern chiller–fan coil heating and cooling s