Պատվիրել ծառայություն
1/3

$195 000

2 889 $/մ²
2 սեն. · 68 մ² · 16/16 հարկArshakunyats avenue · Նոր Նորք · Երևան
գերագնահատված63%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 951/մ²$6 503/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 118 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Նոր Նորք վարչական շրջանում, Գայի պողոտայում գտնվող պանելային շենքի 6-րդ հարկում։\\n\\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 77 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանն ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն և այս պահին գտնվում է կապիտալ վերանորոգման փուլում, ինչի արդյունքում նոր սեփականատերը կստանա ամբողջությամբ թարմացված և ժամանակակից բնակարան։\\n\\nԲնակարանն առանձնանում է ընդարձակ և ֆունկցիոնալ հատակագծով, լուսավոր սենյակներով և հարմարավետ բնակելի միջավայրով։ Կապիտալ վերանորոգումն իրականացվում է որակյալ նյութերով՝ ժամանակակից պահանջներին համապատասխան։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ433՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ27մոտակա՝ 126 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի799 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ312 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 773 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=606
Գնահատված վարձ$778/ամիս
Եկամտաբերություն4.79%

Տեղանք

Մետրո600 մ
Մոտակա դպրոցըՀայ-Ֆրանսիական դպրոց270 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)102 մ
Զբոսայգի587 մ
Հիվանդանոց592 մ
Խանութ174 մ
Դեղատուն276 մ
Բուհ974 մ
Քայլելիություն57/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն978 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրշակունյաց պողոտա43 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ78/100մոտակա մայրուղի՝ 45 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ581 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն762 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0317-0039
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 228 մ²
Կառուցապատման խտություն38%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026