Պատվիրել ծառայություն
1/11

$125 000

2 778 $/մ²
2 սեն. · 45 մ² · 5/5 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր9%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 525/մ²$3 993/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 129 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 45 քմ մակերեսով 2 սենյականոց բնակարան Կոմիտասի պողոտայում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 5-րդ հարկում՝ 5 հարկանի շենքում։\n\nՀիմնական տվյալներ՝\n\n📐 Ընդհանուր մակերես՝ 45 քմ\n🏢 Հարկ՝ 5/5\n🛋️ Սենյակների քանակ՝ 2\n🚿 Սանհանգույց՝ 1\n📏 Առաստաղի բարձրություն՝ 2.7 մ\n🧱 Շենք՝ քարե\n\nԲնակարանը ամբողջությամբ կահավորված է տրանսֆոմեր կահույքով։\n\nԲնակարանն ունի հարմարավետ դասավորություն և գտնվում է Կոմիտասի պողոտայի պահանջված հատվածում։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով ձեռք բերելու համար։\n\nՇենքի հարակից տարածքում առկա են անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, սուպերմարկետներ, դեղատներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ և հասարակական տրանսպորտ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ499՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 198 մ
Նախատեսվող մետրո254 մ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 551 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 629
Գնահատված վարձ$704/ամիս
Եկամտաբերություն6.76%

Տեղանք

Մետրո638 մ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց166 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)131 մ
Զբոսայգի335 մ
Հիվանդանոց269 մ
Խանութ129 մ
Դեղատուն156 մ
Բուհ567 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք83/100
Օբյեկտ 500մ51
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1114 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա75 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 80 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ529 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0104-0198
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես876 մ²
Կառուցապատման խտություն77%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026