Պատվիրել ծառայություն

$185 000

1 814 $/մ²
4 սեն. · 102 մ² · 5/5 հարկՆանսենի փողոց 7, Երևան · 4 սեն.
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 086/մ²$2 329/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 225 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան՝ Չեխական նախագծով շենքում։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է՝ ամբողջությամբ ներկառուցված կահույքով, փայտե դռներով և փայտյա հատակով՝ դուբ և բամբուկ։ Առկա է նաև փայտյա խոհանոցային կահույք։ Բոլոր ննջասենյակներից առկա է ելք դեպի բաց պատշգամբ։ Պատշգամբի անկյուններում նախատեսված են 3 խորդանոցներ՝ եվրո դռներով։ Բնակարանից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Նանսենի եկեղեցի և Արագած լեռ։ Բնակարանի դիմաց գտնվում է խիտ կանաչապատ այգի։ Տարածքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ դպրոց, մանկապարտեզ, սուպերմարկետներ, խաղահրապարակ, ֆուտբոլի դաշտ և այլ անհրաժեշտ ծառայություններ։ «Մեգամոլ» առևտրի կենտրոնը գտնվում է ընդամենը 300 մետր հեռավորության վրա։ Արժեքը սակարկելի է։ Մանրամասների կամ բնակարանը դիտելու համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ292՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 278 մ
Նախատեսվող մետրո406 մ
Նոր կանաչ գոտի566 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ892 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 043 $/մ²4 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=295
Գնահատված վարձ$2 005/ամիս
Եկամտաբերություն13.01%

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 106 (Վարդանանց վարժարան)134 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)171 մ
Զբոսայգի26 մ
Հիվանդանոց276 մ
Խանութ106 մ
Դեղատուն165 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1302 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆանսենի փողոց17 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք319 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0013-0177
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 285 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)46
Կառուցապատման հետք939 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,73
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026