Պատվիրել ծառայություն

$415 000

3 402 $/մ²
3 սեն. · 122 մ² · 6/14 հարկԲաղրամյան պողոտա, Երևան · 3 սեն.
գերագնահատված55%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 380/մ²$8 725/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 162 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

122 ՔՄ 3 ՍԵՆՅԱԿ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԱՐԱՐԱՏԻ ՏԵՍԱՐԱՆ Վաճառվում է 122 քմ մակերեսով առանձնահատուկ բնակարան՝ 14 հարկանի նորակառույց շենքի 6-րդ հարկում։ Բնակարանի տարածքը կազմակերպված է 3 սենյակի և 2 սանհանգույցի տրամաբանությամբ։ Կապիտալ վերանորոգումն իրականացված է դիզայներական մոտեցմամբ՝ շեշտը դնելով տարածքի ճիշտ օգտագործման, բնական լուսավորության և ժամանակակից ինտերիերի վրա։ Բնակարանի ամենաուժեղ կողմերից մեկը բացվող տեսարանն է դեպի Արարատ լեռ։ Արևկող դիրքի շնորհիվ բնակարանը օրվա ընթացքում ստանում է առատ բնական լուսավորություն՝ ստեղծելով լուսավոր և հաճելի միջավայր։ Առանձնահատուկ ուշադրության են արժանի երեք ընդարձակ ննջասենյակները, որոնք բնակարանը դարձնում են հարմար ինչպես ընտանիքի, այնպես էլ մեծ տարածք գնահատող գնորդի համար։ Հիմնական տվյալներ՝ * 122 քմ * 14 հարկանի նորակառույց շենք * 6-րդ հարկ * 3 սենյակ * 2 սանհանգույց * Դիզայներական կապիտալ վերանորոգում * Արևկող դիրք * Բաց տեսարան դեպի Արարատ Բնակարան, որտեղ տարածքը պարզապես մեծ չէ․ այն ճիշտ է կազմակերպված, լուսավոր է և ունի այն տեսարանը, որը փոխում է տան ամբողջ մթնոլորտը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ688՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 47 մ
Նախատեսվող մետրո439 մ
Նոր կանաչ գոտի600 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 200 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=327

Տեղանք

Մետրո470 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց160 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)189 մ
Զբոսայգի240 մ
Հիվանդանոց249 մ
Խանութ117 մ
Դեղատուն165 մ
Բուհ463 մ
Քայլելիություն78/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1023 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԶարոբյան փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 22 մ
Խզվածք48 մ
Բարձր լարման գիծ2.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0027-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս678 մ²
Կառուցապատման խտություն33%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.09.2026